Amennyiben az ingatlan a közhiteles ingatlan-nyilvántartási adatok alapján a Magyar Állam tulajdonában van és az ingatlan felett a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. gyakorolja a tulajdonosi jogokat és kötelezettségeket, úgy Társaságunk jogosult eljárni.

Úgynevezett (termő) föld művelési ágú ingatlanok tartós hasznosítása, értékesítése tekintetében ugyanakkor Társaságunk abban az esetben sem jogosult eljárni, amennyiben az ingatlan-nyilvántartás szerint a tulajdonosi jogokat az MVH Zrt. gyakorolja, mivel ilyen esetben Társaságunk az ingatlant –  szükséges adminisztratív és egyéb feladatok elvégzését követően – átadja a Nemzeti Földügyi Központ részére.

Természetes személyek számára évente két alkalommal díjmentes az elektronikus dokumentumként szolgáltatott nem hiteles tulajdonilap-másolat lekérdezése 2017. március 16-tól kezdődően a közigazgatási ügyintézéshez kapcsolódó egyes illetékek és díjak megszüntetéséről szóló 2017. évi II. törvény 5.§ (2) bekezdése alapján. A szolgáltatás a Földhivatal Online rendszeren keresztül vehető igénybe Ügyfélkapus bejelentkezéssel.  (https://kau.foldhivatal.hu/auth/login) A harmadik lekérdezéstől a nem hiteles tulajdoni lap másolat díja 1000 Ft/tulajdoni lap.

Amennyiben Ön az adott Vételi szándék nyomtatvány kötelezően kitöltendő adatai megadása mellett szándékát jelzi az MVH Zrt. irányába, úgy Társaságunk megvizsgálja az ingatlan értékesítésének előfeltételeit, jogi és birtok helyzetét. Amennyiben a vizsgálat során az ingatlant érintően bármilyen értékesítést akadályt tapasztalunk: az Ingatlan zálogjoggal vagy végrehajtási joggal vagy egyéb – az értékesítés lehetőségére érdemi kihatással lévő  – módon terhelt, illetőleg osztatlan közös tulajdonban vagy harmadik személy használatában áll, Társaságunk az értékesítés lehetőségéről, vagy annak (átmeneti vagy tartós) akadályáról tájékoztatni fogja Önt.

Amennyiben az értékesítésnek nincs elvi akadálya, Társaságunk intézkedik az Ingatlan értékesítésének egyik előfeltételét jelentő, a becsült forgalmi érték megállapításához szükséges értékbecslés rendelkezése állása iránt, tekintettel arra, hogy a vételár összege (versenyeztetéssel történő értékesítés esetén a kikiáltási ár) a becsült forgalmi érték figyelembevételével kerül megállapításra. Az értékbecslés beszerzése jelentős időigénnyel is járhat.

Az értékesítésre versenyeztetéssel (a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. által működtetett Elektronikus Aukciós Rendszer útján (a továbbiakban: EAR) útján) vagy versenyeztetés mellőzésével kerülhet sor (ez utóbbi azt jelenti, hogy az MVH Zrt. közvetlenül az általa kiválasztott vevővel köt adásvételi szerződést). Abban a kérdésben, hogy lehetőséget tudunk-e biztosítani a versenyeztetés mellőzésével történő értékesítésre a vételi igény benyújtója részére, Társaságunk az értékbecslés rendelkezésre állását követően tud döntést hozni.

Tájékoztatjuk, hogy nincs lehetőség az ingatlant részletfizetésre megvásárolni.

Amennyiben olyan ingatlannal kapcsolatban érdeklődik, amely még nem került meghirdetésre, szándékát jelezheti a „MVH-101, MVH-102” elnevezésű nyomtatvány kitöltésével vagy írásban postai úton az MVH Zrt. 1539. Budapest Pf: 655. levelezési címünkre.

A vonatkozó előírások elvi lehetőséget biztosítanak arra, hogy az MVH Zrt. osztatlan közös tulajdon fennállása esetén a Magyar Állam tulajdoni hányadát a tulajdonostársak részére – az Ingatlanhányad tekintetében – versenyeztetési eljárás mellőzésével, legalább forgalmi értéken értékesítse. Amennyiben tulajdonostársként érdeklődik, abban az esetben szíveskedjen megjelölni annak a személynek – amennyiben nem Ön tud eljárni – az elérhetőségét, aki a szakvélemény elkészítése érdekében (szükség esetén), biztosítani tudja az ingatlanba való bejutást.

Amennyiben olyan ingatlannal kapcsolatban érdeklődik, amely még nem került meghirdetésre, és amelyben a Magyar Állam tulajdonrésszel rendelkezik, akár tulajdonostársként, akár harmadik személyként, szándékát jelezheti a „MVH-102” elnevezésű nyomtatvány kitöltésével vagy írásban postai úton az MVH Zrt. 1539. Budapest Pf: 655. levelezési címünkre.

Amennyiben a nyomtatvány kötelezően kitöltendő adatai megadásra kerülnek, Társaságunk írásban értesíteni fogja Önt a megadott elérhetőségén.

Amennyiben a tárgyi ingatlan a közhiteles ingatlan-nyilvántartási adatok alapján a Magyar Állam tulajdonában van, azonban a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. gyakorolja, úgy Társaságunk nem jogosult eljárni az ingatlan vonatkozásában, így kérjük, hogy szíveskedjen kérelmével a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-hez fordulni! (info@mnv.hu)

Amennyiben a tárgyi ingatlan a közhiteles ingatlan-nyilvántartási adatok alapján az MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft. tulajdonába került, úgy kérjük szíveskedjen kérdésével az MR Közösségi Lakásalap Közhasznú Nkft.-hez fordulni! (ugyfelszolgalat@mrkl.hu, +3617955100)

Amennyiben a tárgyi ingatlan a közhiteles ingatlan-nyilvántartási adatok alapján a Magyar Állam tulajdonában van, azonban a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét a Nemzeti Földügyi Központ gyakorolja, úgy kérjük szíveskedjen a Nemzeti Földügyi Központhoz fordulni! (nfk@nfk.gov.hu)

Tájékoztatjuk, hogy Társaságunk elsődleges vagyongazdálkodási feladata a tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó, kivezetésre szánt állami vagyon vonatkozásában az értékesítés. Erre tekintettel más tulajdonostárs tulajdoni hányadának vagy tulajdonának megvásárlására, illetve esetleges ingyenes átruházásának elfogadására Társaságunknak nem áll módjában sem vételi ajánlatot, sem elfogadó nyilatkozatot tenni.

Amennyiben olyan, osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanban fennálló tulajdonrészét szeretné értékesíteni, melyre a Magyar Államnak elővásárlási joga van, úgy javasoljuk, hogy az elővásárlási jog gyakorlására vonatkozó nyilatkozattételre felhívásra az adásvételi szerződés megkötése során eljáró jogi képviselőjük útján kerüljön sor, figyelemmel arra is, hogy elvi lehetőség van a gyakorlatban az adásvételi szerződés ún. hatályba léptető feltétellel – amely esetben a feltétel az elővásárlásra jogosult nemleges nyilatkozata vagy a nyilatkozattételre megadott határidő eredménytelen eltelte – történő megkötésére is.

Kérjük, hogy az adásvételi szerződést, illetve az eladó(k) által aláírt elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos nyilatkozattételre való felhívást legyen kedves tértivevényes küldeményként megküldeni az MVH Zrt. 1539. Budapest Pf: 655. levelezési címére.