Az ár kikiáltási ár: 44 289 000 Ft

Az ingatlan kizárólag az alábbi időpontban tekinthető meg (előzetes egyeztetés nem szükséges) :

március 29. 13:00-13:30

Ingatlan általános leírása, megközelíthetősége, tartozékai:
Az ingatlan Baja központi részén helyezkedik el, Szabadág út 28 1. em. /2 szám alatt. Tulajdonlap szerint iroda, hasznosítása üzletként/irodaként is lehetséges. Az épület egy zárt sorúan épült társasház, fszt. + 1 emelet tagolással. Kb. 1950-es években épült, hagyományos tégla falazatú, nyereg és kúptetős szerkezet cserépfedéssel. Homlokzata festett vakolt, nem túl régen felújításon eshetett át.
Földszinten egy gyógyszertár működik. Az értékesítésre kínált ingatlan az 1. emeleten található, zárt lépcsőházból megközelíthető. Belső terek jó állapotúak, festettek, parketta és kerámia burkolatúak. WC és mosdó csempézett. Konvektoros fűtéssel és villanybojlerrel ellátott. Nyílászárók fa szerkezetűek, cserére szorulnak. A födém 2 helyen beszakadt és foltokban repedt. Az ingatlan 4 helyisége beázással érintett, a tető beázik a vápa vonalában. Összességében közepes állapotú. Az ingatlan 4 helyisége beázással érintett.

Elővásárlási jog fennállása:
Társasház Alapító Okirata szerint a társasházban lévő többi társasház tulajdonostársait elővásárlási jog illeti meg.

Egyéb fennálló terhek és jogok:
Ingatlan tulajdoni lapján bejegyzett terhek és jogok:
– Műemléki jelentőségű terület (bejegyző határozat: 50356/2006.10.24.)
Társasház törzslapján bejegyzett teher (vezetékjogon túlmenően):
– Helyi egyedi építészeti védelem (bejegyző határozat: 58981/2021.08.25), mely a Szabadság út, és a Szabadság út 28. számú földszinti patika vonatkozásában áll fenn a településkép védelemről szóló Baja Város Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2021. (VI.25.) önkormányzati rendelete 1. melléklet 86. sora alapján.
Tulajdoni lapon nem szereplő terhek:
– A kulturális örökség elemeinek közhiteles hatósági nyilvántartásában az Ingatlan a 11284 törzsszámon és 11943 azonosítószámon a történelmi belváros részeként műemléki jelentőségű terület;
– A kulturális örökség elemeinek közhiteles hatósági nyilvántartásában az Ingatlan 86163 azonosító számon, mint a középkori városmag régészeti lelőhely.
Az Ingatlan egyedi műemléki védettséggel nem rendelkezik, nem védetté nyilvánított régészeti lelőhelyen található, így a miniszteri egyetértő nyilatkozat jogszabály alapján nem szükséges az Ingatlan állami vagyoni körből történő kikerüléséhez. Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Fennálló védettség:
Megbízó tájékoztatja az árverezőket, hogy a Megbízó az árverés megkezdése előtt beszerezte a védettség jellege szerint felelős miniszter jogszabály által megkövetelt előzetes egyetértését.

Bérleti és használati viszonyok:
Az ingatlan nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem érintett.

Közművekkel és egyéb szolgáltatásokkal kapcsolatos információk:
Az ingatlan közvetlenül csatlakozik az áram-, gáz-, víz- és csatorna közműhálózatra.

Birtokátruházás:
Az Ingatlan birtokátruházására – az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül kerül sor.

• TÁJÉKOZTATÓ

Felhívjuk szíves figyelmüket, hogy a  meghirdetett ingatlan értékesítése kizárólag a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Elektronikus Árverési felületén történik. ( A megadott telefonszámon munkaidőben tudjuk fogadni a hívásokat.)

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az a személy, vagy átlátható szervezet, amely, vagy amelynek képviselője az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az ingatlant megtalálja az MNV Zrt. E-ÁRVERÉS honlapján: https://e-arveres.mnv.hu

Bővebb információt a regisztrációról és a licitálás folyamatáról az EÁR ügyfélszolgálati telefonszámán kaphat :  +36 1 358-6649.